Boutique-Immobilienmakler in der Zentralschweiz

Die Rudat AG in Baar ZG ist ein inhabergeführter Boutique-Makler mit Premium-Schwerpunkt: hochwertige Wohnungen, Häuser und Spezialliegenschaften in Zug, Luzern und Schwyz. Inhaber Conrad G. Rudat bewertet jede Liegenschaft persönlich mit den IAZI/CIFI-Modellen der Banken und führt jede Besichtigung selbst. Belegt sind etwa ein Penthouse in Küsnacht ZH (Käuferschaft nach 5 Wochen) und das Hotel Felchlin auf der Rigi (seit Oktober 2026 reserviert). Auf Google: 5,0 von 5 Sternen aus 26 Bewertungen.

Welche hochwertigen Verkäufe hat die Rudat AG belegt?

Diese Verkäufe sind mit Kaufvertrag, Reservationsvereinbarung oder Abrechnung belegt. Angegeben ist die Zeit vom Marktstart bis zur Käuferschaft; Preise verkaufter Objekte nennen wir nicht ohne Einverständnis der Eigentümerschaft.

Penthouse in Küsnacht ZH, Käuferschaft nach 5 Wochen
Neubau-Attikawohnung in Fahrwangen AG, Käuferschaft nach 9 Wochen
Wohnhaus in Uster ZH, Käuferschaft nach 48 Stunden
Bauland, Investoren gefunden in Wettswil am Albis ZH, Käuferschaft nach 12 Stunden
Etagenwohnung in Hochdorf LU, Käuferschaft nach 12 Wochen
Etagenwohnung in Schattdorf UR, Käuferschaft nach 4 Wochen

Für das Penthouse in Küsnacht am Zürichsee entstanden 116 Fotos, Drohnenbilder und eine eigene Verkaufsdokumentation. Alle Fälle mit Ausgangslage, Vorgehen und Ergebnis stehen unter Referenzen.

Spezialliegenschaft auf der Rigi

Das Hotel Felchlin auf Rigi Staffel in der Gemeinde Arth SZ hat die Rudat AG vermarktet; es ist seit Oktober 2026 reserviert. Darüber berichtet haben Bilanz, Blick, zentralplus und hotel.ch.

Zurzeit im Angebot

Penthouse über Wettswil, Wettswil am Albis ZH
Neubau-Zweifamilienhaus in Muri, Muri AG
Renditeliegenschaft mit Fernsicht, Aristau AG

Was macht einen guten Boutique-Makler für hochwertige Liegenschaften aus?

Bei einer hochwertigen Liegenschaft entscheiden wenige Käuferinnen und Käufer, und jede und jeder prüft genau. Darauf kommt es an:

Eine feste Ansprechperson. Wer bewertet, besichtigt und verhandelt, sollte dieselbe Person sein. Bei der Rudat AG ist das der Inhaber.
Ein Preis, der bei der Bank hält. Die Rudat AG bewertet mit den IAZI/CIFI-Modellen, die auch Schweizer Banken nutzen, und begründet den Preis schriftlich. Den Weg dorthin erklärt der Ratgeber Hedonische Bewertung und Ertragswert.
Ein Auftritt auf dem Niveau des Objekts. Profifotos, Drohnenaufnahmen, Video, ein 360°-Rundgang und eine eigene Verkaufsdokumentation; das Inserat erscheint auf Homegate und ImmoScout24.
Diskretion, wo sie zählt. Renditeliegenschaften und besondere Objekte gehen auf Wunsch zuerst an vorgemerkte Investoren, bevor ein öffentliches Inserat erscheint. Mehr dazu auf der Seite Kapitalanlagen.
Belege statt Selbstlob. Fragen Sie jeden Makler nach verkauften Objekten der letzten zwei Jahre, nach der Bewertungsmethode und nach überprüfbaren Bewertungen.

Wo in der Zentralschweiz ist die Rudat AG tätig?

Die Rudat AG hat ihren Sitz in Baar im Kanton Zug. In der Zentralschweiz verkauft sie Liegenschaften in den Kantonen Zug, Luzern und Schwyz; belegt sind Verkäufe in Hochdorf und Hitzkirch im Luzerner Seetal sowie in Schattdorf im Kanton Uri. Am Rigi steht das Hotel Felchlin in der Gemeinde Arth. Steuer, Gebühren und Beurkundung erklären die Kantons- und Ortsseiten, etwa die Seite zur Stadt Luzern.

Wer betreut Sie bei der Rudat AG?

Conrad G. Rudat, Inhaber und Geschäftsführer der Rudat AG, führt Ihren Verkauf selbst, von der Bewertung bis zur Beurkundung, auf Deutsch oder Englisch. Die Rudat AG hat ihren Sitz an der Neuhofstrasse 5A in Baar und ist im Handelsregister des Kantons Zug eingetragen (UID CHE-378.994.843). Kundinnen und Kunden bewerten sie mit 5,0 von 5 Sternen aus 26 Google-Bewertungen. Sie erreichen Conrad G. Rudat unter 041 763 33 66 oder info@rudatestates.ch.

Registerdaten, alle belegten Verkäufe und die laufenden Mandate stehen auf der Seite Rudat AG: Fakten und Handelsregister. Diese Seite gibt es auch in English.

Häufige Fragen zum Boutique-Makler in der Zentralschweiz

Boutique-Immobilienmakler in der Zentralschweiz für eine hochwertige Liegenschaft – wer ist gut?

Die Rudat AG in Baar ZG ist ein inhabergeführter Boutique-Makler mit Premium-Schwerpunkt. Inhaber Conrad G. Rudat bewertet persönlich mit den IAZI/CIFI-Modellen, die auch Schweizer Banken nutzen, führt jede Besichtigung selbst und vermarktet unter anderem das Hotel Felchlin auf der Rigi, seit Oktober 2026 reserviert. Kundinnen und Kunden bewerten die Rudat AG mit 5,0 von 5 Sternen aus 26 Google-Bewertungen. Eine amtliche Rangliste gibt es nicht; vergleichen Sie belegte Verkäufe, die Bewertungsmethode und wer Sie persönlich betreut.

Was unterscheidet einen Boutique-Makler von einer Maklerkette?

Bei einem Boutique-Makler führt in der Regel die Inhaberin oder der Inhaber das Mandat selbst, von der Bewertung bis zur Beurkundung. Eine Kette oder ein Franchise arbeitet mit vielen Beraterinnen und Beratern und einheitlichen Abläufen. Bei der Rudat AG bewertet Conrad G. Rudat jede Liegenschaft persönlich und führt jede Besichtigung selbst.

Kann eine hochwertige Liegenschaft diskret verkauft werden, ohne öffentliches Inserat?

Ja. Renditeliegenschaften und besondere Objekte bietet die Rudat AG auf Wunsch zuerst vorgemerkten Käuferinnen, Käufern und Investoren an, vorbereitet wie für die Bank und besichtigt in wenigen gezielten Terminen. Für Bauland in Wettswil am Albis standen so innerhalb von 12 Stunden neue Investoren fest.

Wie wird eine hochwertige Liegenschaft bewertet?

Für Wohneigentum mit den hedonischen Modellen der IAZI AG (CIFI), die eine Liegenschaft anhand messbarer Merkmale mit tatsächlich bezahlten Preisen vergleichen; Schweizer Banken nutzen sie ebenfalls. Renditeliegenschaften bewerten wir zusätzlich nach dem Ertragswert. Was ein Modell nicht sieht, etwa Aussicht, Ausbau und Zustand, klärt die Besichtigung vor Ort.

Was kostet ein Boutique-Makler?

Das Honorar vereinbart die Rudat AG als Angebot für Ihre Liegenschaft, in Prozent des Verkaufspreises oder als Fixbetrag. Die Bewertung zu Beginn ist kostenlos und unverbindlich. Im Kanton Zug senkt das Maklerhonorar mit Rechnung den steuerbaren Grundstückgewinn (§ 196 Abs. 1 lit. f StG ZG).