Ausgangslage
Ein Wohnhaus mit Nebengebäude in Uster, der grössten Stadt im Zürcher Oberland.
Bei älteren Häusern fragen Käufer früh nach Bausubstanz und rechtlicher Lage. Die Antworten sollten auf dem Tisch liegen, bevor die erste Frage kommt.
Vorgehen
- 28 Profifotos und eine eigene Verkaufsdokumentation.
- Ein externes Gutachten und der Auszug aus dem Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) lagen den Unterlagen bei.
Ergebnis
48 Stunden nach dem Marktstart stand die Käuferschaft fest. Beurkundet wurde der Kaufvertrag am 18. August 2025, die Vermarktung ist abgeschlossen und abgerechnet.
So arbeiten wir bei jedem Mandat
Wir bewerten nach den Methoden der Banken, mit IAZI/CIFI-Modellen, und begründen den Angebotspreis mit Zahlen. Jede Liegenschaft bekommt Profifotos, je nach Objekt Drohnenbilder, Video oder einen 360°-Rundgang, und eine eigene Verkaufsdokumentation. Conrad Rudat begleitet Sie persönlich bis zur Beurkundung. Mehr dazu unter Immobilie verkaufen.
Conrad Rudat · geprüft am Inhaber Rudat AG, Immobilienmakler in Baar ZG. Bewertet mit IAZI/CIFI-Modellen, begleitet bis zur Beurkundung.
