Immobilienmakler in Kriens: Welche Büros gibt es vor Ort?

Wer schreibt diese Liste?

Diese Liste schreibt die Rudat AG, Immobilienmakler mit Büro in Baar ZG; von dort ist der Bahnhof Kriens Mattenhof mit der Bahn in 39 bis 45 Minuten erreicht. Das steht am Anfang, damit Sie es beim Lesen wissen.

Deshalb gelten feste Regeln: Wir nennen nur, was die Büros auf ihrer eigenen Website schreiben oder was im Handelsregister steht. Wir bewerten niemanden und bilden keine Rangfolge. Die Reihenfolge ist alphabetisch; die Rudat AG hat kein Büro in Kriens und steht darum nicht in der Tabelle. Belegte Korrekturen übernehmen wir, schreiben Sie an info@rudatestates.ch.

Welche Immobilienmakler haben ein Büro in Kriens?

4 Büros mit Adresse in Kriens bieten nach eigener Website Eigentümerinnen und Eigentümern den Verkauf ihrer Liegenschaft an. Aufgenommen ist, wer im Handelsregister aktiv eingetragen ist, auf der eigenen Website eine Adresse in Kriens oder im Ortsteil Obernau nennt und dort den Verkauf von Wohneigentum als eigene Dienstleistung anbietet. Drei Adressen liegen in 6010 Kriens, eine in 6012 Obernau. Stand: 16. Oktober 2026.

Nicht aufgeführt sind Firmen, die nur Anlageliegenschaften oder Neubauprojekte für Investoren vermarkten, reine Verwaltungen und Bewirtschafter, Bauträger und Haltegesellschaften, Firmen mit Sitz in Kriens, deren Website eine Adresse ausserhalb nennt, und Firmen ohne eigene Website. Fehlt ein Büro, ergänzen wir es auf Hinweis.

Welche Makler haben ihr Büro in der Stadt Luzern?

Kriens grenzt an die Stadt Luzern; ab Kriens Mattenhof fährt die S-Bahn in fünf bis sechs Minuten dorthin. Vier Büros aus der Stadt führen wir hier mit Adresse und Schwerpunkt auf, alphabetisch; alle stehen in der Liste der Immobilienmakler in der Stadt Luzern.

Kriens als Einsatzgebiet mit eigener Seite nennen ausserdem MARLIN Immobilien (Sitz Gurmels FR), Neho (Sitz Lausanne) und Raiffeisen Immomakler (Raiffeisen Immo AG, Sitz St. Gallen). Die Aufzählung ist nicht abschliessend.

Was ist beim Verkauf in Kriens besonders?

Den Kaufvertrag über eine Liegenschaft in Kriens beurkundet eine Luzerner Notarin oder ein Luzerner Notar, den Sie frei wählen. Rechtsgeschäfte über dingliche Rechte an Luzerner Grundstücken darf nur ein luzernischer Notar beurkunden (§ 3 Abs. 2 Beurkundungsgesetz, SRL 255). Den Eigentumswechsel trägt das Grundbuchamt Luzern Ost ein; seine Geschäftsstelle liegt an der Meisterstrasse 4 in Kriens selbst.

Stadt und Kanton erheben 2026 zusammen 3,30 Steuereinheiten ohne Kirchensteuer (Stadt 1,85, Kanton 1,45); 2019 lag der Krienser Satz noch bei 2,00 (LUSTAT). Die Grundstückgewinnsteuer veranlagt die Stadt Kriens (§ 25 GGStG), ihr Steuerfuss beträgt aber im ganzen Kanton 4,2 Einheiten (§ 23 GGStG). Bei CHF 300’000 Gewinn nach zehn Jahren Besitz sind es CHF 62’987.97.

Kriens tritt als Stadt auf, mit Stadtrat und Einwohnerrat. Mit 30’685 Einwohnerinnen und Einwohnern (ständige Wohnbevölkerung 2025) ist es nach Luzern und Emmen die drittgrösste Gemeinde des Kantons (LUSTAT). Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Kriens (PLZ 6010) und Obernau (6012, auch Hergiswald); das Eigenthal gehört zur Gemeinde Schwarzenberg (6013). Mit Horw und der Stadt Luzern bildet Kriens das Planungsgebiet LuzernSüd, auf Krienser Boden mit den Arealen Mattenhof, Schweighof und Grabenhof. Am 1. Juni 2026 standen in Kriens 64 Wohnungen leer (0,41 %), davon 11 zum Kauf; von 2018 bis 2024 entstanden 1’801 neue Wohnungen.

Zahlen, Ortsteile und Steuern der Gemeinde finden Sie unter Immobilie verkaufen in Kriens, den Überblick über den Kanton unter Immobilie verkaufen im Kanton Luzern.

Wie wählen Sie in Kriens den passenden Makler?

Sprechen Sie mit zwei oder drei Büros und stellen Sie allen dieselben Fragen: Wie entsteht der Preis? Wer betreut Sie persönlich? Welche Verkäufe in Kriens sind belegt? Was enthält das Honorar? Von den 4 Büros nennt keines sein Honorar öffentlich; den Betrag erfahren Sie mit der Offerte für Ihr Objekt. Verdient ist der Mäklerlohn erst, wenn der Kaufvertrag dank Nachweis oder Vermittlung zustande kommt (Art. 413 Abs. 1 OR).

Acht Fragen fürs Erstgespräch stehen im Vergleich der Immobilienmakler im Kanton Zug; sie gelten ebenso in Kriens. Wie ein Verkauf Schritt für Schritt abläuft, zeigt der Beitrag Ablauf eines Verkaufs; Grundstückgewinnsteuer und Tragbarkeit rechnen Sie mit unseren Rechnern nach.

Wie arbeitet die Rudat AG in der Zentralschweiz?

Die Rudat AG hat ihr Büro an der Neuhofstrasse 5A in Baar. Verkäufe in Kriens begleitet Inhaber Conrad Rudat persönlich, von der Bewertung bis zur Beurkundung bei der Luzerner Notarin oder dem Luzerner Notar Ihrer Wahl. Wir bewerten wie eine Bank: mit den Modellen von IAZI/CIFI, die auch Schweizer Banken nutzen. Vermarktet wird mit eigenen Fotos, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgang und Verkaufsdokumentation.

In Hochdorf haben wir eine Etagenwohnung in 12 Wochen verkauft. In Hitzkirch haben wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick verkauft. In Aesch LU vermarkten wir ein 6.5-Zimmer-Reihenhaus. Das Hotel Felchlin auf der Rigi in Arth SZ ist seit Oktober 2026 reserviert. Alle belegten Verkäufe finden Sie unter Referenzen; telefonisch erreichen Sie uns unter +41 41 763 33 66.

Was das für Ihren Verkauf heisst

Nehmen Sie die Tabelle als Ausgangspunkt, nicht als Empfehlung. Führen Sie zwei oder drei Erstgespräche mit denselben Unterlagen und lassen Sie sich die Bewertung schriftlich geben, mit Methode und Preisspanne.

Eine erste Einschätzung Ihrer Liegenschaft erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich: Immobilie bewerten.

Diese Liste ersetzt keine Rechtsberatung. Massgebend sind die Angaben und Verträge der jeweiligen Anbieter.

Quellen